Grundlagenermittlung

Von Anfang an, an Ihrer Seite.

Wir nehmen Ihre Wünsche auf und ermitteln Ihren individuellen Bedarf. Wir besichtigen Ihr Grundstück, oder beraten Sie beim Grunderwerb und formulieren für Sie Entscheidungshilfen.

Selbstverständlich nehmen wir Maß! Nach einem Nivellement des Baugrundes entwickeln wir die für Sie passende Geländeplanung.

Vorplanung

Richtungsweisung.

Sie erhalten erste Eindrücke und Varianten der Möglichkeiten. Im steten und offenen Dialog erläutern wir Zusammenhänge und Bedingungen vom Gebäude in Vereinbarung von Innen und Außen. In transparenter Arbeitsweise erstellen wir für Sie eine Kostenschätzung und legen wesentliche Vorgänge zum Planungs- und Bauablauf fest.

Entwurfsplanung

Konkretisierung.

Unter Berücksichtigung fachlicher Zusammenhänge und Vereinigung von Ästhetik und Funktionalität entsteht Ihr individueller Entwurf. Wir koordinieren und integrieren fachlich Beteiligte, stellen Planmaterial bereit und klären die Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauprojektes.

Genehmigungsplanung

Auf den Punkt gebracht.

Die dem Entwurf zugehörigen Formulare, Berechnungen und Beschreibungen werden erstellt. Wir fügen alle Unterlagen zusammen und reichen diese zur Erwirkung einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung ein. Natürlich führen wir auch Verhandlungen mit Behörden und fachlich Beteiligter in Ihrem Sinn.

Ausführungsplanung

Im Detail.

Auf Grundlage der Genehmigungsplanung vollziehen wir eine Verfeinerung und erstellen eine ausführungsreife Planung. Je nach Art und Größe Ihres Objekts entstehen Detaillösungen nach Berücksichtigung fachspezifischer Anforderungen, wie z.B. Statik, technische Gebäudeausrüstung und Energiekonzept. Immer im Blick haben wir für Sie die Kostenkontrolle und den Zeitplan.

An dieser Stelle sind Sie besonders gefragt: freuen Sie sich auf Bemusterungen und dem Wahrwerden von Visionen. Vom Bodenbelag zur Küchen- und Lichtplanung, bis hin zur Freiflächengestaltung. Ihre Wünsche nehmen Gestalt an.

Vorbereitung der Vergabe

Leistungsorientiert.

Wir ermitteln an Hand der Ausführungsplanung und Fachplanungen die Mengen und Massen Ihres Bauwerkes. Es folgen Aufstellungen von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen und die Zusammenstellung der Vergabeunterlagen.

Mitwirkung bei der Vergabe

Bewerten.

Die erstellten Vergabeunterlagen werden an Fachunternehmen ausgegeben. Wir holen für Sie Angebote ein, prüfen diese und erstellen einen Preisspiegel. Eine offene und aufrichtige Kommunikation mit Ausführenden und Bauherren ist uns in dieser Phase besonders wichtig. Wir erstellen Vergabevorschläge, stellen Vertragsunterlagen zusammen und wirken bei der Auftragserteilung mit.

Bauüberwachung

Augen auf.

Wir überwachen die Ausführung Ihres Bauwerkes auf Übereinstimmung mit der Genehmigung und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die Unternehmen und der Terminplan werden koordiniert. Die ausführenden Firmen erstellen Aufmaße entsprechend Ihrer Leistungen, welche mit den zugehörigen Rechnungen von uns geprüft werden. Es folgen Kostenkontrolle, Organisation von Abnahmen und Übergabe mit Überwachung der Mängelbeseitigung.

Objektbetreuung und Dokumentation

Verantwortung.

Wir übernehmen die fachliche Bewertung von Gewährleistungsansprüchen und Begehungen vor Ablauf der Verjährungsfristen.